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“没问题我们自己的科学家负责整个项目的总结构，掌握核心的技术。其他人只负责单项研究，即便他吃透了整个研究项目，也没办法窥视到整个研究的全部细节。而且，我们还有神经元主脑负责监控，更能保证研究的秘密”
王铮点了点头，“既然如此，这件事我同意了”
“会议结束后，我通知他们”邓子清高兴道。
王铮笑了笑后，转移了视线，“王飞，现在我们账上，不计算各家公司盈利的话，还有多少钱”
“在拿到李昭基为我们担保的95亿美元银行贷款后，账上总计有104亿美元后来收购华美银行122的股份花了15亿美元。收购整个德丰集团花了110亿美元。不过因为我们与赵家的协议，这笔钱我们实际只支付了374亿美元，来收购赵家之外其余投资机构和个人手里34的德丰集团股份”
“后来收购融创绿城和绿城中国花费了155亿华夏币，收购香港大酒店集团花费了160亿港币扣除这两笔相当于44亿美元的花销后，我们账上剩下的资金就只有8亿美元了”
“不算这8亿美元。如果九龙仓置业上市顺利的话，扣除在航运业并购上的资金投入，16年我们还可以动用45亿美元进行投资”顿了一下后，王铮转而问道：“如果一切顺利的话，李家担保的95亿美元贷款，以及摩根打通的50亿美元贷款，我们要用多少九龙仓置业的股份去担保”
“如果九龙仓置业的市值，可以达到我们预计的3000亿港币的水平，那么我们需要拿出373的股权质押”
“意思就是说，扣除上市发行的15的股票，我们还有477的股权可以质押贷款了”
“是不过如果我们全部质押的话，恐怕银行未必会接受”王飞道。
“我知道，我没想全部质押不过我打算再拿出277的股权抵押贷款银行方面你帮我联系一下”
“老板，哈姆丹王储不是还在山庄吗这件事你不妨跟他说一下”王雷插言道。
王铮怔了一下后，点了点头。
“你不说我倒是忘了，迪拜王室可是资产数千亿美元的巨头。上百亿美元对其他银行来说，可能需要几家大银行联合才能拿出来，他们自己就能搞定。而且，迪拜王室背后还有更富于的阿布扎比王室和沙特王室。”
“老板，华美银行也能够提供一部分贷款”陶俊道。
“我知道，不过我答应了马运，给他的阿里提供20亿美元的贷款用于海外并购。剩下的资金还要用于银行本身的扩张，所以我不准备再动华美的钱”
顿了一下后，“如果一切顺利的话，再次质押九龙仓置业的股份，可以为我们带来108亿美元加上开始的8亿和45亿美元，16年我们可以动用的资金就是162亿美元王远，你的时代控股能够贷多少”
“时代控股除了桃园农场之外都是轻资产。贷款要麻烦一些。不过如果有马运先生的18亿美元融资，凭借美心美食集团营业数据，贷出50亿美元应该不困难不过，现在国家对外汇管制的太过严厉，我们能拿到手的只能是相当于50亿美元的华夏币”
“没关系，我们本来就是投资国内，需要的就是华夏币”顿了一下后，“这样一算的话，16年我们有212亿美元投资在房产、零售、院线等方面”
第五百二十四章 16年规划下
第五百二十四章 16年规划下
“老板，您还没计算各个公司的盈利”王锴提醒道。
“今年除了桃园控股的盈利，用来支撑神农科技的发展之外，时代控股、九龙仓控股、汉华基金的盈利，除了支付必要的银行贷款本息之外。国内公司的盈利存进开户行的账户，国外的盈利存进华美银行”顿了一下，王铮目光快速从众人身上扫过后，平静道，“我们要留下一部分资金应急”
这也是如今国内外大多数巨头公司的经营之道，在银行里存下足够的现金流应对危机，然后用子弹式贷款，用于并购
而所谓的子弹式贷款就是在还款期间，每年只还利息，等到还款日的时候一次性偿付本金这种贷款适合那些现金流丰富，短期内需要巨额资金的公司。王铮虽然没有太多现金流，但他有可以每月带来近十亿美元利润的桃源记和美心美食公司
“212亿美元，应用上分成三块。12亿美元，约合83亿华夏币，用来扩张时代集团旗下各个轻资产公司。40亿美元，约合276亿华夏币，用在绿城置业身上，全部用来在全国一二线城市拿地，地块开发的资金，从银行贷款”
“王锴，现在国内房地产粗放经营的时期已经过去了。以后，小区想要卖得好，最关键的是配套要满足住户衣食住行、教育、医疗、休闲等多方面的要求。所以以后我们打造住宅小区的时候，一定要有幼儿园、诊所、健身馆、美容美发店这类配套设施。如果找不到合作的对口企业，那我们就自己成立公司自己经营”
“明白”
“今年绿城置业的房地产开发项目，在国内要超过50个我们不仅要在商业地产上跟万达争第一，也要在房地产上，跟万科别别苗头”王铮霸气十足道。
“是”
王锴用力点了点头。
“最后就是剩下这160亿美元，相当于1104亿华夏币11年底的时候，九龙仓三年投资500亿，建成了如今蜀都、长沙、山城、无锡、苏州五个国金中心，最小的无锡国金中心有20万平米的建筑面积，最大的长沙国金中心，建筑面积高达98万平米。五个项目加起来有近300万平米的建筑面积以此为依据，我打算在津门、泉城、青岛、杭州、金陵等25个二线城市建设25个时代广场，建筑面积根据城市大小和繁华程度适度增减。类似泉城、青岛、金陵这种顶级二线城市的时代广场，要包括一座20万平米的时代百货，五星级酒店马哥孛罗，以及超高写字楼和酒店式公寓四种业态，总建面在90万平米左右这个时代广场项目分为3年，第一年投入1104亿，后续两年分别投入750亿华夏币”
“老板，那北上广深四个一线城市呢还有，把钱全都投入25个时代广场上，那我们在三四线城市的购物中心怎么办”王雷一连问了两个问题。
“北上广深的时代广场我会另想办法。三四线城市我会另外投钱，保证不会耽误公司发展还有，所有25个时代广场，全都算是时代控股和九龙仓控股的投资”
王铮用九龙仓置业抵押的资金，算是他个人从银行借得，不算九龙仓置业的钱，所以这部分投资的全部收益都归他个人所有。理所当然要把这部分资产百分之百归属在自己名下。
“老板，那五个国金中心和两个时代奥莱斯特，还需要改成时代广场吗”
“两个时代奥莱斯特改掉吧，国金中心的品牌都塑造起来了，不用改了”
虽然王铮未来打算，主要打造时代广场和金鹰中心两种商业